临汾市住房和城乡建设局 关于市五届人大会议B类第51号建议的 答 复

李茵（等3位）代表：

您与其他2位代表联名提出的《关于对临汾市尧都路民用物资公司小区改造的建议》收悉，经研究，现答复如下：

老旧小区改造是一项重大的民生工程，关系民生福祉、关系城市形象、关系城市的长远发展。开展老旧小区改造是国家、省、市立足“惠民生”、“补短板”、“提质量”做出的重大决策部署。近年来，在市委市政府的正确领导下，市住建局会同各县（市、区）及市直相关部门，攻坚克难、全力以赴，扎实推进老旧小区改造工作。截至目前，全市已开工老旧小区267个，涉及居民22252户，改造建筑面积215.89万平方米。

    一、摸清底数，科学制定老旧小区改造规划

    为做好老旧小区摸底储备工作，我市坚持“应报尽报、应改尽改”原则，对2000年底以前建成的城镇老旧小区进行全面摸底，建立全市城镇老旧小区改造储备库。经统计，全市2000年底以前建成的老旧小区共有571个、1724栋、53010户、512.77万平方米，我局已组织各县（市、区）按照实施一批、谋划一批、储备一批的原则，分轻重缓急，制定年度改造计划，优先对居民改造意愿强、明确改造后管理模式的老旧小区根据实际情况，制定维修改造方案实施改造。从2021年起用5年左右时间，基本实现老旧小区“补齐设施短板、提升居住品质”的总体目标。

    二、简化程序，加大改造工作的支持力度

为做好老旧小区改造工作，市住建局、市行政审批服务管理局等7部门联合下发了《优化城镇老旧小区改造项目审批实施细则的通知》，简化老旧小区改造项目审批事项和环节。各县（市、区）政府组织有关部门联合审查改造方案，认可后由相关部门直接办理立项、用地等审批手续，压缩审批时限、精简审批环节。同时，为帮助各县（市、区）争取更多的补助资金支持，我局积极与省住建厅、省发改委沟通，帮助组织各县（市、区）做好配套基础设施项目包装，努力争取上级补助资金支持，截至目前，已累计争取国家补助资金2.2亿元。

    三、拓展渠道，筹集老旧小区改造资金

    我局在积极争取中央补助资金支持的同时，积极探索动员、引导居民出资参与改造，在制定改造计划时，优先安排对居民改造意愿强、出资情况好的老旧小区进行改造。部分县（市、区）居民出资部分通过公共部位和公共设施取得的收益等方式筹集。同时，我局积极支持管线单位或国有专营企业对供水、供电、供暖、供气、通信等专业经营设施设备的改造提升。按照“谁受益、谁出资”原则，鼓励专业经营单位出资参与改造工作。在2021年、2022年老旧小区改造中，我市老旧小区改造领导小组办公室多次与燃气、通信、供热等专营单位沟通，结合架空线治理工程，组织电信、移动、联通等对架空线路进行治理，重新地埋引线进楼入户，运营商出资1320万元，有效减轻政府投入财政压力。

    四、积极引导，组织居民参与老旧小区改造

我市积极深化“美好生活共同缔造”原则，在确定改造方案期间，积极组织规划师、建筑师、工程师进入小区，辅助居民有效参与决策。为进一步加强老旧小区改造工程监管，我市要求各项目单位充分发挥社会监督作用，组织业主委员及居民代表全程参与工程监督和验收，实现“民意验收”和专业验收相结合。

根据尧都区上报的老旧小区改造项目库，尧都路民用物资小区已纳入2024年改造项目库，按照国家、省、市城镇老旧小区改造相关政策要求“小区改造前由乡镇或街道办事处组织发放《尧都区老旧小区改造入户调查表》，征求业主对改造内容的意见并公示形成书面意见，委托专业机构编制改造方案，改造方案公示无异议后按照相关程序办理可研、立项、施工许可等相关手续，组织实施老旧小区改造”，该小区尽快履行相关程序，纳入2024年改造计划。　　

以上答复您是否满意，如有意见，敬请反馈。

感谢您对我局工作提出了很好的意见和建议，我局将根据您的建议进一步加强各项工作，由衷地希望您可以在百忙之中继续关注和指导我市住房和城乡建设工作,推动我市城建工作高质量发展。

                         临汾市住房和城乡建设局

                         2022年10月10日