关于市五届人民代表大会B类第163号建议的答复

解燕鹏等3名代表：

您提出的《关于缓解老旧小区停车难的建议》收悉，经研究，现结合我局业务职能答复如下：

近年来，随着居民生活水平的提高，小区原规划设计的车库、车位远远不能满足业主日益增长的停车需求。目前，我市很多小区确实存在停车难的问题，尤其是老旧小区内车辆乱停乱放情况普遍，甚至消防通道被随意占用停车，小区内道路经常被堵塞的现象屡见不鲜。要破解这个难题，主要办法是创新举措、疏堵结合。

一、科学布局，提前谋划

老旧小区建设的较早，当时私家车还未普及，规划的停车库和停车位不多。近几年，随着私家车的大量增长，致使停车问题日渐突出。针对这一问题，我局积极配合规划部门，在新建小区规划和老旧小区改造中，根据相关规范及实际需求合理利用地上地下空间，科学规划出足够的停车库和停车位，以满足居民停车的需求。

二、持续推动老旧小区改造

持续推动我市老旧住宅小区改造，合理布局，利用小区内的绿化带、闲置空间、拆除违章搭建等方式改造停车位，增加小区的停车位数量。最近几年，在老旧小区改造过程中，我局积极指导各县（市、区）结合小区实际及居民需求，“见缝插针”增设停车位，合理规划、设置小区内交通标示、标线、道闸等，着力缓解“停车难”问题，改善老旧小区停车管理。如市委西苑小区、市工行家属院、尧福小区、襄汾县新华书店小区、古县宁馨小区等老旧小区经过改造，面貌一新，环境整洁、秩序井然，小区业主非常满意，进一步提升了居民的获得感、幸福感和安全感。

三、加强车辆秩序管理，规范有序文明停车

监督物业企业按照物业合同约定，加强汽车停放秩序管理，促进居民规范有序文明停车。一是严格落实车辆进出管理机制、停车登记制度、车位管理制度，完善各类交通标识，并采用停车智能化措施，提高通行效率；二是定期巡查，加强小区公共区域管理，对小区任意搭建、擅自封闭公共通道占为己有， 在公共通道上乱堆乱放，私自安装地锁等违规行为，及时劝告劝阻，拒不配合的，及时上报相关主管部门，并建立台账信息，重点跟踪；三是探索绿色停车，在保持绿化总量不变前提下，通过调整绿化形态，增加林下空间小区停车位。

四、加强执法检查，开展公共空间专项整治

物业企业积极配合规划部门、社区做好相关工作，并加强巡查工作的针对性和有效性，及时制止侵占小区公共空间建设个人停车位、擅自改变规划车位用途等违规行为，认真履行报告制度，报告规划部门予以查处，恢复停车设施功能。

五、组建业主委员会，共同解决停车难题

按照《山西省加强和改进住宅物业管理工作三年行动计划（2021-2023年）的通知》规定，物业管理监督权要下沉基层，落实街道（乡镇）主体责任，组织指导召开业主大会，组建业主委员会，监督物业管理事务，及时解决住宅物业管理重点难点问题。

目前，老旧小区普遍存在机动车、电动自行车停车难、充电难问题，住宅小区内能否划分停车位、增设电动车棚不仅受到小区现有基础设施状况、消防通道、小区绿地等因素影响，更是属于小区重大公共事务，宜召开业主大会表决，由业主委员会具体实施。停车服务费用宜由业主委员会（物管会）和物业服务企业在合同中约定，并接受价格主管部门监管。

以上答复您是否满意，如有意见，敬请反馈。

感谢您对我们工作的关心和支持，欢迎今后提出更多宝贵意见。

负责人:

承办人:

联系电话: 

 临汾市住房和城乡建设局

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